De praktische vuistregel is eenvoudig: één keer per jaar, in het late najaar. Dat is het moment waarop de bladval achter u ligt en de winter voor u, en het is de ronde die het meeste voorkomt.
Er zijn wel situaties waarin één keer te weinig is, en er zijn momenten waarop u niet op het schema wacht.
Wanneer één keer per jaar genoeg is
Bij een pannendak jonger dan ongeveer twintig jaar, met een open ligging zonder overhangende bomen, zonder dakkapel of veel doorvoeren, en zonder eerdere lekkages. Dan is de najaarsronde voldoende en heeft u de rest van het jaar geen omkijken.
Wanneer twee keer per jaar verstandig is
Veel bomen in de buurt. Goten en kilgoten lopen twee keer per jaar vol. In het voorjaar komt daar bloesem en zaad bij. Zie
dakgoten reinigen.
Een plat dak met details. Doorvoeren, koepels, opstanden en afvoeren horen twee keer per jaar bekeken te worden, want daar zit vrijwel elk lek. Zie
waarom een plat dak lekt.
Een dak ouder dan dertig jaar. Dan zijn de latten, folie en het loodwerk aan het eind van hun leven en is er meer wat kan gaan. Zie
de levensduur van dakpannen.
Eerdere lekkages. Een dak dat al een keer heeft gelekt, verdient meer aandacht, ook op andere plekken. Als het lood op één plek is gegaan, is de rest even oud.
“Eén keer per jaar een half uur. Dat is de hele investering, en het is wat de meeste grote klussen voorkomt.”
Fouad, eigenaar Astrodak Service
Even laten kijken voordat het een klus wordt
Het grootste deel van de schade die ik herstel, was een jaar eerder nog een kleine ingreep. Laat het dak vrijblijvend nakijken en u weet precies waar u aan toe bent.
De momenten waarop u niet wacht
Na langdurige regen. Een week aanhoudende regen legt zwakke plekken bloot die bij een korte bui niets doen.
Voor u een huis koopt of verkoopt. Bij aankoop wilt u weten wat u koopt; bij verkoop wilt u niet dat een koper het als eerste ontdekt.
Voor u zonnepanelen laat plaatsen. Panelen op een dak dat binnen tien jaar vervangen moet worden, betekent later demonteren en opnieuw plaatsen.
Wat een inspectie zou moeten opleveren
Geen lijst met alles wat ooit gedaan kan worden, maar een onderscheid in drie categorieën: wat nu nodig is, wat u het beste meeneemt omdat er toch iemand op het dak is, en wat rustig kan wachten. Met die driedeling kunt u zelf beslissen.
Waarom een dak zonder klachten juist aandacht vraagt
De momenten waarop mensen bellen zijn zichtbaar: een vochtplek, een storm, een pan op de oprit. Dat betekent dat een dak dat nergens klaagt, jarenlang niemand ziet, en dat is precies het dak waar iets langzaam aan het gebeuren is.
Het hout onder een lekkende kilgoot geeft geen signaal tot het zacht is. Een goot die op één plek water houdt, doet er tien jaar over. Een controle op een dak waar niets aan de hand lijkt, is dus geen luxe maar het enige moment dat u die dingen op tijd vindt.
Veelgestelde vragen over dakinspectie
