Daklekkage? Wij reageren dezelfde dag. Bel 06 84 76 29 46
Daklekkage? Wij reageren dezelfde dag. Bel 06 84 76 29 46
Bij een bezichtiging let bijna iedereen op de keuken, de badkamer en de tuin. Naar het dak kijkt zelden iemand. Toch zit daar vaak de grootste onderhoudspost. Een inspectie geeft u een eerlijk beeld voordat u tekent of voordat u uw huis aanbiedt.
Dit zijn de punten waar ik op let.
De dakbedekking. Poreuze of verschoven pannen, mos, blazen of scheuren in bitumen en EPDM.
De aansluitingen. Schoorsteen, nok, kilgoot en dakramen zijn de plekken waar een dak het eerst gaat lekken.
De goten en afvoeren. Doorgeroest, verstopt of doorgezakt geeft vaak vochtschade aan gevel en dakvoet.
Isolatie en ventilatie. Een dak zonder goede ventilatie of met natte isolatie geeft vochtproblemen op zolder.
“Als koper weet u wat u koopt, als verkoper kunt u zonder verrassingen onderhandelen.”
Als koper kunt u het dak laten beoordelen voordat u tekent, en met de uitkomst onderhandelen of een voorbehoud maken. Dat is goedkoper dan een verrassing na de sleuteloverdracht.
Als verkoper laat een inspectie zien dat het dak in orde is, of ziet u vooraf wat er nog moet gebeuren. Dat voorkomt discussie in de laatste fase. Lees ook dak repareren of vervangen.
Ik kom vrijblijvend met mijn collega’s langs, we bekijken het dak en vertellen u eerlijk wat de staat is en wat eraan moet gebeuren. U krijgt een vaste prijs vooraf voor het herstel.
Een verrassing na de koop. Een lekkend dak of natte isolatie komt vaak pas na de overdracht boven.
Geen onderhandelingsruimte. Zonder beoordeling kunt u niet onderbouwen waarom de prijs lager moet.
Hogere kosten. Een klein gebrek groeit uit tot een groter probleem als niemand ernaar kijkt.
Discussie bij verkoop. Een koper die zelf een gebrek vindt, vraagt vaak korting.
Samen met mijn collega’s loop ik het dak af, controleer de bedekking, de aansluitingen, de goten en de nok, en bekijk waar mogelijk de zolder aan de binnenzijde. Daarna hoort u wat in orde is en wat aandacht nodig heeft.
U krijgt een eerlijk advies, zonder druk om meteen iets te laten doen. Lees ook hoe vaak u een dak moet inspecteren.
Kijk bij een bezichtiging omhoog: ontbrekende pannen, mos en een doorgezakt dakvlak zijn vanaf de straat te zien. Kijk op zolder naar vochtplekken, zie schimmel op zolder.
Vraag de verkoper naar het laatste dakwerk en naar eventuele garanties.
Het dak is een dure onderhoudspost. Een inspectie laat zien of het dak nog jaren mee kan of binnenkort aandacht nodig heeft, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent.
Op de dakbedekking, de aansluitingen bij schoorsteen en nok, de goten en afvoeren en waar mogelijk de zolder aan de binnenzijde.
Dat kan. Met een duidelijke beoordeling heeft u een onderbouwing als het dak werk nodig heeft.
Ja. Een beoordeling vooraf laat zien dat het dak in orde is of wat er nog moet gebeuren.
