Bij een hellend dak is de schoorsteen de plek waar het vaakst water binnenkomt. Dat is geen toeval en het is geen bewijs dat er slecht gebouwd is. Het is omdat er drie materialen bij elkaar komen: metselwerk, lood en dakbedekking, elk met eigen uitzetting en eigen veroudering.
En daaromheen loopt al het water van het dakvlak erboven. Elke overgang is dus zowel een aansluiting als een goot.
Hoe u onderscheidt of het lood of steen is
Direct tijdens de regen. Verschijnt de vlek op zolder tijdens of vlak na een regenbui, dan komt het water langs een aansluiting binnen. Dat is vrijwel altijd het loodwerk.
Uren tot dagen later. Dan is de steen doorweekt geraakt en trekt het vocht langzaam door het metselwerk. Dat wijst op zanderige voegen of poreuze steen.
Alleen bij wind uit één richting. Slagregen die tegen één zijde staat, komt onder een slabbe met te weinig overlap. Zie
lekkage bij slagregen.
Ook bij droog weer vochtig. Dan is er iets anders aan de hand: condens in het kanaal, of een schoorsteen die van binnenuit vocht krijgt.
“Negen van de tien schoorsteenlekkages zijn een loodprobleem. En bij de tiende is het lood ook niet goed.”
Fouad, eigenaar Astrodak Service
Waarom lood na jaren gaat falen
Lood werkt met temperatuur: het zet uit in de zon en krimpt in de kou, en dat doet het elke dag. Een loodslab die te lang is uitgevoerd of aan beide kanten vast zit, kan die beweging niet kwijt en scheurt op de knik. Dat is de klassieke oorzaak en het is geen slecht werk van toen, het is materiaalgedrag over decennia.
Wat u kunt zien vanaf de grond of vanuit een dakraam: lood dat opstaat, een scheurtje op de knik, of lood dat uit de voeg is gekomen. Zie
loodslabbe vervangen.
Dagen later
metselwerk
doorslaand vocht
Lekkage? Laat het niet doorwoekeren.
Een lek dat u een seizoen laat zitten, kost meestal het tienvoudige aan vervolgschade. Bel of stuur een bericht: u krijgt vandaag nog antwoord van mij persoonlijk, niet van een planner.
De vier plekken rond een schoorsteen
De bovenzijde. Waar al het water van het dak boven de schoorsteen langs komt. Dit is de zwaarst belaste kant en de plek waar een goede uitvoering het meest uitmaakt.
De zijkanten. Trapvormig ingewerkt lood dat met de pannenrijen meeloopt. Hier gaat het mis als de overlap te klein is.
De onderzijde. Het water dat langs de zijkanten naar beneden is gelopen, komt hier samen en moet over de pannen verder.
De voeg in het metselwerk. Waar het lood in de steen is ingewerkt. Verzandt die voeg, dan komt water achter het lood.
Wat de reparatie meestal inhoudt
De pannen rondom gaan eraf, het oude lood eruit, nieuw lood met ruime overlappen ingewerkt in een uitgeslepen voeg, en de pannen terug. Dat is precisiewerk waarbij het aankomt op de overlappen en op hoe het lood beweging kan opnemen, en het is doorgaans een klus van een dag.
Waarom de schoorsteen vaak als eerste aan de beurt is
Bij een dak van dertig jaar is het lood rond de schoorsteen doorgaans het oudste werkende onderdeel dat er nog zit. Pannen kunnen honderd jaar mee, latten dertig tot vijftig, en lood dat onder spanning staat aanzienlijk korter.
Dat verklaart waarom een dak dat er van de grond nog prima uitziet, toch bij de schoorsteen kan lekken. Het is niet het dak dat op is, het is het detail met de kortste levensduur dat zijn tijd heeft gehad. En dat is goed nieuws, want een detail herstellen is geen renovatie.
Veelgestelde vragen over een lekkende schoorsteen
