Het is een van de meest verwarrende dingen aan dakwerk: u vraagt hetzelfde, en u krijgt bedragen terug die honderden euro’s uiteenlopen. Dan gaat u twijfelen aan de hoogste. Of, vaker nog, aan uzelf.
In bijna alle gevallen die ik ken, zit het verschil niet in de marge. Het zit in de hoeveelheid werk die erin staat. En dat is precies het lastige: het werk dat het verschil maakt, is het werk dat u na oplevering niet meer kunt zien.
Vier plekken waar het verschil ontstaat
Het dakbeschot. Onder oude pannen zit hout dat na dertig jaar plaatselijk zacht kan zijn. De ene aanbieder rekent vervanging in, de andere gaat ervan uit dat het meevalt. Als het niet meevalt, staat u met een open dak in een gesprek over meerwerk.
De onderlaag. Op elke offerte staat ‘folie’. Er is folie die dertig jaar meegaat en folie die na acht jaar verbrokkelt. De prijs verschilt een paar honderd euro; de gevolgen verschillen een dakleven.
Het lood- en zinkwerk. Loodslabben rond schoorsteen, kilgoten en muuraansluitingen. Precisiewerk, en het eerste dat wordt overgeslagen als er scherp geprijsd moet worden. Oud lood teruggebruiken is een dag sneller en tien jaar korter.
Wie het werk doet. Sommige aanbieders zijn bemiddelaar, geen dakdekker. Uw klus wordt doorverkocht en iedere schakel houdt iets over. De vakman op uw dak werkt met wat er overblijft.
“Een lage prijs is meestal geen scherpe prijs. Het is een kortere lijst.”
Fouad, eigenaar Astrodak Service
Wat u niet uit een offerte kunt halen
Hoe zorgvuldig iemand werkt, staat nergens. Of de nokvorsten netjes worden uitgezet, of de folie goed doorloopt tot in de goot, of het lood met een fatsoenlijke overlap wordt ingewerkt: dat is vakmanschap en dat laat zich niet begroten. Wat u wél kunt doen, is vragen wie er komt en of dat dezelfde mensen zijn die het bedrijf in dienst heeft.
Bij ons is dat antwoord altijd hetzelfde. Ik kom zelf kijken en mijn eigen ploeg doet het werk. Daarom durf ik een vaste prijs te geven en tot 10 jaar garantie.
De vraag die het meest oplevert
Als u er één vraag stelt, stel deze:
wat gebeurt er als het beschot slechter blijkt dan u nu denkt? Een goed antwoord noemt vooraf wat er dan gebeurt en wat dat betekent. Een vaag antwoord is een aankondiging van meerwerk. Meer daarover in
meerwerk voorkomen.
Wilt u weten wat úw dak kost?
Een prijs per m² is een richtlijn, geen offerte. Ik kom langs, meet het dak op, bekijk de constructie en stuur daarna een offerte met een vaste prijs. De inspectie is gratis en verplicht u tot niets.
Waarom hetzelfde dak twee klussen kan zijn
Neem twee tussenwoningen uit hetzelfde bouwjaar, in dezelfde straat in Vught. Zelfde dakoppervlak, zelfde pannen. Bij de een is het beschot kurkdroog en gaan alleen de pannen en latten eruit. Bij de ander is jarenlang water langs een slechte kilgoot gelopen en is een deel van het beschot zacht geworden. Dat tweede dak vraagt een dag extra werk en nieuw hout.
Wie dat verschil vooraf niet in beeld heeft, geeft voor beide woningen dezelfde prijs af. Bij de een klopt die, bij de ander niet, en dan volgt het gesprek over meerwerk dat niemand wil hebben. Dat is precies waarom ik eerst kom kijken en ook op zolder het beschot natik voordat er een bedrag op papier gaat.
Wat er in een complete offerte hoort
Niet als afvinklijst om aanbieders te scoren, maar zodat u weet of u appels met appels vergelijkt. Deze onderdelen horen benoemd te zijn: de opbouw van het dak van binnen naar buiten, het lood- en zinkwerk, de nokafwerking, de steiger of het hulpmiddel, de afvoer van het oude materiaal, de doorlooptijd en de garantie. In
wat er in een goede dakofferte staat gaan we er per onderdeel op in.
En als iets niet duidelijk is: bel gewoon. Ik leg liever een half uur uit hoe een dak in elkaar zit dan dat u een keuze maakt op basis van een bedrag onderaan een pdf. Bekijk ook
wat we eerder hebben opgeleverd.
Waar u de laagste offerte aan kunt afmeten
Als er één aanbieder ver onder de rest zit, is de nuttigste vraag niet waarom hij zo laag is maar wat hij minder doet. Leg de omschrijvingen naast elkaar en zoek de posten die bij de een wel en bij de ander niet benoemd zijn. Loodwerk, beschot, steiger en afvoer zijn de vier waar het bijna altijd zit.
En als een offerte alleen een totaalbedrag is zonder omschrijving, dan is die niet te vergelijken. Dat is geen kritiek op de aanbieder, het is een vaststelling: u kunt niet beoordelen wat u koopt. Vraag om een uitsplitsing, en als die niet komt, weet u ook iets.
Veelgestelde vragen over dakoffertes
