Een terugkerend gesprek: iemand belt voor de goot, en tijdens de inspectie blijkt dat de nokvorsten los zitten en het lood bij de schoorsteen aan het eind is. Drie klussen, drie momenten, drie keer materieel. Of één keer.
Het is geen truc om er werk bij te verkopen. Het is rekenkunde, en de uitkomst is meestal duidelijk.
Waarom de opbouw zo zwaar weegt
Bij dakwerk is een aanzienlijk deel van de kosten niet het werk zelf, maar het mogelijk maken van het werk: de steiger of hoogwerker neerzetten en weghalen, materiaal aanvoeren, afzetten, opruimen, afvoeren. Dat betaalt u per keer, niet per klus.
Staat er een steiger voor een pannenvervanging, dan kost het meenemen van de
schoorsteen, de
goot, het boeiboord en de
nokvorsten relatief weinig extra. Doet u die klussen los, dan betaalt u die opbouw vier keer.
Werk dat u vrijwel altijd moet meenemen. Alles wat op hetzelfde dakvlak zit en binnen vijf jaar aan de beurt is: nokvorsten, loodwerk, gootbeschermingsprofiel, vogelwering.
Werk dat u kunt uitstellen. Onderdelen met een eigen levensduur die nog ruim meegaan, en werk aan de andere kant van het huis waarvoor de steiger toch verplaatst moet worden.
Werk dat u juist niet moet combineren. Een reparatie op een dak dat u over twee jaar wilt vervangen. Dan doet u het werk twee keer.
Werk met een eigen traject. Asbestsanering en constructieherstel volgen hun eigen regels en planning. Die combineert u in tijd, niet in één opdracht.
“Ik noem altijd het hele dak, ook wat nog kan wachten. Dan kunt u één keuze maken in plaats van vier.”
Fouad, eigenaar Astrodak Service
Wanneer fases wél logisch zijn
Soms is spreiden gewoon de juiste keuze, en dan zeg ik dat ook. Bijvoorbeeld als het achterdakvlak echt aan het eind is en het voordakvlak er nog tien jaar goed uitziet. Of als u eerst het acute probleem wilt oplossen en de rest volgend jaar wilt doen. Dat kan; het kost alleen meer over de hele rit.
Wat ik dan wel doe: vastleggen wat er nog staat te wachten en in welke volgorde het logisch is. Dan is de tweede fase geen nieuwe verkenning maar een afspraak.
Even laten kijken voordat het een klus wordt
Het grootste deel van de schade die ik herstel, was een jaar eerder nog een kleine ingreep. Laat het dak vrijblijvend nakijken en u weet precies waar u aan toe bent.
Een voorbeeld uit de praktijk
Een woning in Boxtel: gebeld voor een lekkende kilgoot. Tijdens de inspectie bleek de kilgoot inderdaad aan het eind, maar ook dat de nokvorsten los zaten en het lood bij de schoorsteen aan het scheuren was. Drie losse klussen, drie keer een steiger, drie keer voorrijden en opruimen.
In één keer uitgevoerd stond de steiger vier dagen en waren alle drie de zwakke plekken weg. Losgehouden zouden ze verspreid over een paar jaar zijn aangepakt, met elke keer opnieuw de volledige opbouw op de rekening, en met het risico dat er tussentijds een lekkage bij komt op de plek waar we nog niet waren geweest.
Isolatie is het duidelijkste voorbeeld
Van alle onderdelen is dakisolatie het onderdeel waarbij combineren het meeste oplevert. Als het dak er toch af gaat, ligt de constructie open en is het isolatiepakket een kwestie van materiaal en een deel van de arbeid. Los uitgevoerd betaalt u het strippen en de steiger een tweede keer, en dan is het bedrag ineens veel minder aantrekkelijk.
Hoe wij dit aanpakken
Tijdens de
gratis inspectie loop ik het hele dak na, ook de onderdelen waarvoor u me niet belde. In de offerte staat dan wat nu nodig is, wat u het beste meeneemt omdat het materieel er staat, en wat rustig kan wachten. Met die drie categorieën kunt u zelf beslissen, en dat werkt beter dan een lijst waar alles even urgent klinkt.
Hoe u een fasering vastlegt
Kiest u voor spreiden, dan is het verstandig om vast te leggen wat er nog staat te wachten en in welke volgorde. Anders wordt de tweede fase over twee jaar een nieuwe verkenning met een nieuwe inschatting, en dan bent u de kennis van nu kwijt.
Wat wij daarvoor meegeven is een korte lijst met de onderdelen, de staat waarin we ze aantroffen en de volgorde die logisch is. Dat is geen contract en geen verplichting, maar het betekent dat het volgende gesprek over uitvoeren gaat en niet opnieuw over onderzoeken.
Veelgestelde vragen over fasering
