Een dakraam is bijna altijd het koudste oppervlak in een zolderruimte, want glas isoleert minder dan een geïsoleerd dakvlak en het kijkt recht naar de koude nachtlucht. Vochtige binnenlucht die daarop terechtkomt, laat zijn vocht los.
Dat is natuurkunde en geen defect. Maar er is één variant die wel een defect is, en dat onderscheid wilt u kunnen maken.
Drie soorten condens
Aan de binnenkant van de ruit. U kunt het wegvegen. Dit is de gewone variant: te veel vocht in de lucht en te weinig luchtstroom langs het glas. Meestal geen defect, wel een signaal.
Tussen de glasplaten. U kunt het niet wegvegen, want het zit binnen de ruit. Dat betekent dat de dichting van het dubbelglas is doorgebroken. Het glas isoleert dan niet meer en vervangen is de enige oplossing. Zie
wanneer een dakraam aan vervanging toe is.
Aan de buitenkant van de ruit. Op een heldere ochtend na een koude nacht. Dit is juist een teken dat uw glas goed isoleert, want er komt zo weinig warmte door dat het buitenoppervlak onder het dauwpunt komt.
Op de dagkant rondom het raam. Vocht of schimmel op de afwerking om het raam wijst op een koudebrug: de isolatie loopt niet goed door rond het kozijn. Zie
de dampremmende laag.
“Condens aan de buitenkant betekent dat uw glas goed is. Condens tussen het glas betekent dat het op is.”
Fouad, eigenaar Astrodak Service
Wat u aan de gewone variant doet
Ventileren. Een ventilatieklep in het raam op een kier, of het raam een paar minuten open. Bij een slaapkamer op zolder is nachtventilatie de meest effectieve maatregel.
De vochtbron beperken. Was drogen op zolder is de meest voorkomende oorzaak die ik tegenkom. Ook een douche zonder goede afzuiging voert zijn vocht af naar de hoogste ruimte.
Warme lucht langs het glas laten stromen. Een radiator onder of naast het raam en een schuin afgewerkte dagkant helpen. Gordijnen die tot op de dorpel hangen, blokkeren die stroming juist.
Het luik of de trapdeur dicht houden. Warme, vochtige lucht uit de woning stijgt naar de koudste ruimte en dat is precies waar uw dakraam zit. Zie
condens of lekkage.
Twijfelt u over de juiste aanpak?
Ik kijk liever eerst zelf naar een dak dan dat ik op afstand een oplossing verzin. Tijdens de gratis inspectie krijgt u te horen wat er écht nodig is, ook als dat minder is dan u dacht.
Wanneer het geen condens is
Als er water langs het kozijn naar binnen loopt bij regen, in plaats van dat er druppels op het glas staan bij kou, dan is het een lekkage en geen condens. Dat zit dan in het gootstuk, de aansluiting op de pannen of het sluitwerk van het raam.
Het onderscheid maakt u aan het moment: condens hoort bij kou, lekkage hoort bij regen. Zie
lekkage opsporen.
Wat wij ernaar kijken
Bij terugkerende condens op de dagkant rond het raam kijken we naar de isolatie en de folie rondom het kozijn, want daar zit vrijwel altijd de oorzaak. Dat is te herstellen zonder het raam te vervangen, mits het raam zelf nog goed is.
Bij condens tussen het glas is het gesprek korter: het glas is op. Bij een raam dat verder gezond is, is soms alleen de ruit te vervangen; bij een oud raam is een compleet nieuw raam doorgaans verstandiger. Zie de
pagina over dakramen.
Waarom gordijnen condens kunnen verergeren
Een gordijn of rolgordijn dat tot op de onderdorpel hangt, blokkeert de luchtstroom langs het glas. De lucht achter het gordijn koelt daardoor verder af en het vocht slaat juist daar neer, tussen het gordijn en de ruit, waar u het niet ziet en waar het niet droogt.
Bij terugkerende condens is dat het eerste om aan te passen: laat een spleet vrij aan de onderkant of gebruik een gordijn dat niet volledig afsluit. Dat is een gratis aanpassing en het lost een verrassend deel van de gevallen op.
Veelgestelde vragen over condens op het dakraam
