Als iemand mij belt over een lekkage en er zit een dakkapel in het dak, dan is dat de eerste plek waar ik kijk. Niet omdat een dakkapel slecht is, maar omdat er in dat kleine stukje dak meer aansluitingen bij elkaar komen dan in de hele rest van het dakvlak.
Reken mee: een plat dakje bovenop, twee zijwangen, een bovenaansluiting tegen het schuine dak, een onderaansluiting op de pannen, gootstukken aan weerszijden, en dan nog de kozijnen zelf. Elk van die overgangen is een detail dat ooit is gemaakt en ooit veroudert.
De vijf plekken waar het misgaat
De bovenaansluiting. Waar het platte dakje van de kapel tegen het schuine dakvlak komt. Hier stroomt al het water van het dak boven de kapel langs. Bij te weinig opstand of oud loodwerk komt het achter de bedekking.
De zijwangen. De verticale zijkanten. Water dat van het dak boven de kapel komt, loopt langs de wangen naar beneden. Zit de aansluiting op de pannen daar niet goed, dan gaat het water het dak in in plaats van eroverheen.
De onderaansluiting. Waar het kozijn of de onderkant van de kapel op de pannen uitkomt. Vaak met een loodslabbe of een gootstuk dat met de jaren gaat werken.
Het platte dakje. Klein oppervlak, veel randmeters, en meestal weinig afschot. Precies de combinatie waarbij water blijft staan. Zie
afschot op een plat dak.
De kozijnen en de beglazing. Verweerde kitnaden en oud hout laten water door zonder dat het dakwerk iets mankeert. Dit lijkt op een daklekkage en is het niet.
“Een dakkapel is geen dak met een raam erin. Het zijn zeven aansluitingen op twee vierkante meter.”
Fouad, eigenaar Astrodak Service
Hoe u ziet welke van de vijf het is
Kijk waar het water binnenkomt in de kapel zelf. Komt het langs de bovenkant naar beneden, dan is het de bovenaansluiting of het platte dakje. Komt het aan de zijkant, langs de wang naar binnen, dan is het de zijaansluiting. Verschijnt het onder het kozijn, dan kijkt u eerst naar de kitnaden en het hout voordat u het dakwerk verdenkt.
En let op het weer. Lekt het alleen bij harde wind uit één richting, dan komt water tegen een wang omhoog geduwd en is de overlap daar te klein. Zie
lekkage bij slagregen.
Water langs de bovenkant
bovenaansluiting
of plat dakje
Lekkage? Laat het niet doorwoekeren.
Een lek dat u een seizoen laat zitten, kost meestal het tienvoudige aan vervolgschade. Bel of stuur een bericht: u krijgt vandaag nog antwoord van mij persoonlijk, niet van een planner.
Waarom oude dakkapellen vaker lekken
Dakkapellen die twintig tot veertig jaar geleden zijn gebouwd, zijn vaak met lood en zink afgewerkt op een manier die toen normaal was. Lood werkt met temperatuur, en slabben die aan beide zijden vastzitten of te lang zijn uitgevoerd, scheuren op de knik. Dat is geen slecht werk van toen, dat is materiaalgedrag over tientallen jaren.
Bij prefab kapellen van later zie ik vaker problemen met het platte dakje en met de dakrandprofielen, omdat die op een klein oppervlak veel uitzetting moeten opvangen. In beide gevallen is de oplossing het detail opnieuw maken en niet de hele kapel vervangen.
Wat de reparatie meestal inhoudt
Pannen rondom de kapel weghalen, het oude lood eruit, nieuw loodwerk met een ruimere overlap en op de juiste manier ingewerkt, en de pannen terug. Bij het platte dakje soms een nieuwe bedekking met beter afschot. Het is precisiewerk waarbij het aankomt op de overlappen en de bevestiging, en het is een klus van een dag.
Overweegt u juist een dakkapel of twijfelt u tussen een kapel en een dakraam? Zie
dakkapel of dakraam. Wij herstellen dakkapelaansluitingen in Vught, Helvoirt, Boxtel en omgeving, zie
daklekkage en spoed.
De aansluiting op de buren
Bij een tussenwoning zit een dakkapel vaak dicht op de erfgrens, en soms grenst hij aan de kapel van de buren. Dan is de aansluiting tussen de twee zijwangen een detail dat aan twee panden hoort en waar niemand zich verantwoordelijk voor voelt.
Als het daar lekt, is het praktisch verstandig om het samen met de buren te laten aanpakken, want een halve reparatie op één zijde werkt zelden. Dat is een gesprek dat vervelend kan zijn en het is bijna altijd goedkoper dan twee keer half werk.
Veelgestelde vragen over lekkage bij een dakkapel
