Een bruine kring op het plafond is één van die dingen waar u dagen naar kunt kijken zonder wijzer te worden. Hij is er, hij wordt misschien groter, en u weet niet of u nu moet bellen of tot na de winter kunt wachten.
Het goede nieuws is dat de plek zelf behoorlijk veel vertelt. Niet genoeg voor zekerheid, maar wel genoeg om te weten of dit het dak is of iets anders.
Vijf oorzaken en hoe u ze onderscheidt
Het dak. Verschijnt tijdens of kort na regen, zit meestal op de bovenste verdieping en heeft vaak een duidelijke rand omdat er meerdere keren water heeft gestaan. Vaak niet recht onder de bron, want water loopt eerst over de constructie.
Een leiding. Verschijnt onafhankelijk van het weer en groeit ook op droge dagen. Vaak onder een badkamer, keuken of toilet en meestal een vlek die geleidelijk uitzet in plaats van een scherpe kring.
Condens. Meerdere kleine plekjes in plaats van één kring, vaak in de hoeken of langs de rand, en het ergst in koude maanden. Zie
condens of lekkage.
Doorslaand vocht. Zit meestal tegen een buitenmuur aan en loopt door vanaf de wand. Komt van de gevel of van een muuraansluiting, niet van het dakvlak.
Een verstopte afvoer. Een goot of hemelwaterafvoer die overloopt, waarna water via de dakrand of de muur binnenkomt. Zie
een dakgoot die overloopt.
“De vraag die het snelst antwoord geeft, is niet waar de vlek zit maar wanneer hij verschijnt.”
Fouad, eigenaar Astrodak Service
Wat de kleur en de vorm zeggen
Een geel- tot bruinachtige kring met een donkerder rand betekent dat er meerdere keren water heeft gestaan en dat het steeds ongeveer even ver kwam. Dat is een terugkerend lek, dus weersafhankelijk en meestal het dak.
Een egaal donkere, vochtig aanvoelende plek zonder duidelijke rand betekent dat er nu water zit. Dat is actief en vraagt om dezelfde dag actie. Een plek met witte of grijsgroene aanslag betekent dat er al een tijd vocht zit en dat schimmel begint. Bladdert de verf of komt het stucwerk los, dan is het vocht al in de plaat getrokken.
Kring met rand
terugkerend
weersafhankelijk
Lekkage? Laat het niet doorwoekeren.
Een lek dat u een seizoen laat zitten, kost meestal het tienvoudige aan vervolgschade. Bel of stuur een bericht: u krijgt vandaag nog antwoord van mij persoonlijk, niet van een planner.
Wat u nu het beste doet
Zet er iets onder. Een emmer en een handdoek. Bolt het plafond, prik er dan bewust een klein gaatje in op het laagste punt om het water gecontroleerd af te laten. Dat klinkt verkeerd, maar het voorkomt dat een hele plaat naar beneden komt.
Maak foto’s met datum. Van de plek, van de zolder en van het weer. Dat heeft u nodig als er een verzekering bij komt. Zie
de verzekering bij daklekkage.
Kijk op zolder. Recht boven de vlek en een paar meter eromheen. Voel of het beschot en de isolatie vochtig zijn en fotografeer wat u ziet.
Wacht niet op beter weer. Een lek repareren kan bijna altijd, ook in het najaar. Wachten maakt de reparatie duurder omdat er hout en isolatie bij komen.
En als het niet het dak is?
Dan zeg ik dat. Ik kom regelmatig bij een vochtplek die van een leiding of van doorslaand vocht komt, en dan is een dakdekker niet de partij die u nodig heeft. Ik vertel u wat het volgens mij is en wie u er wel bij moet halen. Dat kost mij een half uur en u een verkeerde rekening.
Wat u opschrijft voordat u belt
Drie dingen versnellen het opsporen aanzienlijk. Wanneer verscheen de plek voor het eerst, en verschijnt hij tijdens de regen of pas een dag later? Bij welk weer wordt hij erger, en uit welke richting kwam de wind? En groeit hij nog, of staat hij al maanden stil?
Met die drie antwoorden kan ik vaak voordat ik er ben een zoekgebied afbakenen. Een plek die alleen bij zuidwestenwind erger wordt, zit aan die zijde van het dak, en dan hoeven we de andere helft niet na te lopen. Dat scheelt zoektijd en dus kosten.
Veelgestelde vragen over vochtplekken
